中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。
买房订金合同生效需要具备以下条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
案例一：王某欲购买一套房产，委托中介代签订金合同，并出具了授权委托书。中介在授权范围内代签了合同，后王某顺利完成购房交易。
案例二：李某并未授权中介代签订金合同，中介擅自做主代签，最终导致合同纠纷，李某拒绝追认该合同，造成各方损失。
在房产交易中，中介代签买房订金合同的情况时有发生。如果有合法授权，这一行为通常是有效的。但如果没有授权或超越授权，就会引发诸多问题。如案例二所示，这种情况下不仅可能导致交易无法顺利进行，还会给各方带来不必要的麻烦和损失。因此，无论是买方、卖方还是中介，都应严格遵守法律规定和授权范围，确保交易的合法性和安全性。一旦出现纠纷，要依据具体情况和法律规定来判断责任和解决途径。
