在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下：
1、向业主委员会投诉。
2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。
4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可向仲裁机构申请仲裁。
5、诉讼。可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
《民事诉讼法》第九十三条，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
李先生发现小区物业在未通知的情况下，擅自将公共区域出租给商户，严重影响了业主的正常生活。李先生首先向业主委员会进行了投诉，业主委员会与物业沟通后未得到解决。随后，李先生联合其他业主与物业进行协商，在协商过程中明确指出物业的不合理行为，最终物业同意终止出租行为并恢复公共区域原状。
另一个案例中，王女士所在小区的物业服务质量持续下滑，王女士多次与物业沟通无果后，向相关机构申请调解。在调解过程中，王女士详细列举了物业服务不达标的具体情况，经过调解，物业承诺改进服务并制定了具体的改进措施。
在这些案例中，业主们面对物业纠纷采取了合理的维权措施。李先生通过向业主委员会投诉和与其他业主联合协商，有效地维护了自身权益。王女士则借助调解机制，促使物业正视问题并做出改进承诺。这提醒业主们在遇到与物业的纠纷时，要善于运用各种合法途径进行维权。首先要了解自身的权利和物业的义务，在维权过程中注重证据的收集和整理，理性地表达诉求。同时，物业也应该明确自身职责，积极与业主沟通并解决问题，共同营造良好的小区居住环境。
