建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在某大型商业建筑项目中，建设单位未严格按照规定组织主体验收，在相关文件资料不齐全、部分质量问题未解决的情况下就匆忙进行验收并投入使用。后期出现了一系列质量问题，引发了多方纠纷。
另一个案例是某住宅小区建设，总监理工程师在组织主体验收时，未严格按照要求邀请所有相关单位的负责人参加，导致验收程序存在瑕疵，后续也引发了一系列争议。
从上述案例可以看出，建筑主体验收的组织工作至关重要，必须严格按照法律规定和相关程序进行。建设单位作为主要责任方，应切实履行职责，确保验收工作的全面性和准确性。若未依法依规组织验收，或在验收过程中存在疏漏，极有可能给后续工程带来质量隐患和法律风险。同时，各参与验收的单位也应积极配合，共同保障建筑工程主体验收的合法性和有效性，以维护各方的合法权益和建筑工程的质量安全。
