应对开发商延期交付房屋的方法如下：
1、买受人行使合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。
2、买受人要求开发商支付或者赔偿损失：开发商延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
张某购买了一套商品房，合同约定的交房日期已过，但开发商迟迟未能交房。张某多次催告，开发商仍未履行。张某依据相关法律规定，行使合同解除权，并要求开发商赔偿损失。最终，法院支持了张某的诉求，判决开发商退还购房款并承担相应的赔偿责任。
李某购买的房屋也遭遇了开发商延期交付，李某选择要求开发商支付违约金。经过协商和诉讼，李某获得了相应的违约金赔偿。
在开发商延期交付房屋的纠纷中，买受人要注意及时采取合法有效的措施来维护自己的权益。首先要明确合同中的相关约定，催告开发商履行交房义务。如果开发商仍不交房，可根据具体情况选择行使合同解除权或要求支付赔偿。同时，要注意保留好所有相关证据，如催告记录、合同文本等，这对于后续的维权至关重要。在法律规定的期限内行使权利，避免因超期而导致权利丧失。遇到此类问题，建议买受人及时咨询专业律师，以便获得更准确的法律建议和有效的维权指导。
