刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
李先生在父亲去世后继承了一套房产,并顺利完成了过户手续。不久后,他由于个人资金需求决定将该房子出售。在整个交易过程中,李先生按照相关规定和流程,提供了所有必要的文件和证明,最终成功将房子卖给了有需求的买家。
张女士继承了一套房产且完成过户后,也想将其出售。但在办理出售手续时,发现自己遗漏了一些重要的继承相关证明材料,导致交易暂时受阻。后经过努力补齐材料,才使得房屋顺利出售。
从上述案例可以看出,刚继承且过户的房子是可以进行售卖的,但必须严格按照法律规定准备齐全相关材料,以确保交易的顺利进行。若对相关流程和要求不清楚,很容易出现一些不必要的麻烦和阻碍。在实际操作中,当事人要认真对待每一个环节,如有疑问应及时咨询专业律师,保障自身合法权益。同时,房产交易涉及的法律问题较为复杂,各方都应保持谨慎和理性,避免出现法律风险。