根据通常情况下的规定，开发商延迟交付房屋所引发的法律纠纷的法定诉讼有效期为三年时间。此种期限是从户主获悉或应该知晓自身权益受到侵害，及作为责任方的开发商应尽到的义务之日起进行计算。若开发商以明确的方式表达出不同意交付房屋的意愿，又或者您拥有其他合理的理由去质疑开发商是否会履行交房义务，那么此时便可视为诉讼时效的起点。在此，我们强烈建议您尽快采取法律手段来保护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、开发商延期交房，业主可获的赔偿多少
首要之务是，开发商未能按期交付房屋已构成违约行为，务必承担由此产生的违约责任。
当事人双方在订立合同时，可以自愿约定当其中一方出现违约情形时应根据具体违约情况向对方支付一定数量的违约金;
亦或协商确定因违约行为导致的损失补偿总额的计算办法。
然而，值得注意的是，如若约定的违约金低于实际损失，相关的人民法院或仲裁机构将有权根据各方的申请予以增加;
与此同时，若约定的违约金过高，超过了实际损失，同样也可依据特定方的申请而进行适当的调整。
对于那些在合同条款中设立了延期履行的违约金的情况，违约方在向守约方支付相应的违约金之后，仍须继续履行自己应尽的义务。
当然，针对特定业主可能获取到的赔偿额度，我们必须深入研究该合同中的条款是否对延期履行违约金有所明确规定，如有类似条款则应依据其进行赔偿。
倘若并无明确规定，我们便需要根据买受者实际承受的损失来进行相应的赔偿定位。
毫无疑问，每种特定情况都具备其独特性和复杂性，因此对应的赔偿金额也会呈现出多样化。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
