通常情况下,租户支付的租房押金未被退还当然不应当被划归于诈骗犯罪范畴。所谓诈骗罪,其指的是行为人以非法占有他人财产为目的,通过虚构事实或是掩盖真相的方式获取数额较大的公共或私人财富。
然而,若房东未能退还押金的行为源于租户违反租赁合约约定,抑或双方在合同条款解读上存在分歧等因素,则不能简单地将此视为诈骗罪行。
然而,倘若房东蓄意捏造理由拒绝退还押金,且涉案金额达到一定程度,那么便有可能构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
二、租房押金不退有哪些情形,有没有法律依据
请允许我详细解释关于租房押金无法退还的相关情况,这类问题通常是在房屋租赁合同中明确约定的。常见的导致押金无法退还的原因有以下几点:首先,当承租人未能按照约定时间支付租金;其次,在退房时,承租人未能保护好房屋内部的配套设备并保证其完整性;最后,遇到承租人未按照双方协议中的要求将房屋清理干净的情况。依据我国自2021年开始实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的相关规定,承租人应对租赁物进行妥善保管,如果由于自身管理不足而导致租赁物损坏甚至丧失,则应当对此承担相应的赔偿责任。接下来,我们看下第七百二十二条,该条款规定,若承租人没有正当理由,未能按时或者逾期支付租金,那么出租方有权在合理的期限内向承租人发出付款的催告通知;如若承租人仍然未予履行支付义务,出租者则有权决定解除租赁合同。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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三、租房押金不退如何处理没签合同
在尚未签署房屋租赁协议但是已经缴纳保证金的情况下,当房东拒绝返还保证金时,作为租户,您应当首先尽全力搜集所有能够证明租赁关系的确立以及所支付保证金数额的相关证据,例如银行转账记录、短信或通话记录、第三方见证人证言等等。
依照我国现行法律法规,即使双方未能签署正式的书面租赁合同,只要实际形成了租赁关系,便视为有效。
因此,在您并未违反任何租赁条款的前提下,房东是无权私自克扣您的保证金的。
在这种情况下,您可以尝试与房东进行友好协商,清晰明了地阐述您的合理诉求和相关依据。
倘若协商无法达成共识,您还可以寻求当地居民委员会或调解机构的帮助,请求他们从中调停。
假如上述途径都未能解决问题,您也可以考虑向所在地的人民法院提起诉讼,要求房东尽快归还您所付出的保证金。
然而请务必牢记,诉讼程序往往需要投入大量的时间和精力,并且还有可能引发额外的诉讼成本。
租房押金未退不必然构成诈骗。诈骗罪系以非法占有为目的,虚构事实或隐瞒真相骗取财物。押金未退若因租户违约或合同理解差异,非诈骗。但房东故意编造理由拒退且金额较大,则可能构成诈骗罪。