一、二房东出租要交哪些税费和费用
作为二房东，在转租房屋时同样需要承担相应的税费和费用，这些税费主要包括但不限于从原始房东处承租房屋时应缴纳的税费，以及转租过程中可能产生的额外税费：
1.具体而言，二房东需要缴纳的税费与直接出租的房东相似，但可能因转租合同的特殊性质而有所调整。具体税费项目可能包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。
2.二房东还可能面临因转租行为而产生的印花税，以及可能需要支付给原始房东的租金差价、管理费等额外费用。
二、个人出租非住房的税费
对于个人出租非住房（如商铺、写字间等），应缴纳的税费较为明确。
1.需按照租金收入的12%计算缴纳房产税；
2.增值税按租金收入的5%计算缴纳；
3.城市维护建设税及教育费附加则以实际缴纳的增值税税额为基础，乘以相应的城建税率（7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.还需按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花缴纳印花税，税额不足1元时按1元贴花。
