一、买的房子被延期交房，购房者能退房吗
一般来说，如果遇到了延期交房，购房者可以发函要求开发商履行合同，早日交房。如果开发商无法给出交房的确切时间，也无实质性的推动工作，购房者是可以依据法律向法院提起诉讼，要求解除购房合同的，开发商应退还房款并赔偿损失。
但都遇到延期交房了，开发商肯定也没钱赔的，这时候购房者最重要的是团结起来，到法院集体提起诉求，要求按最高法今年4月的公告，行使交付请求权，让法院或政府主持将开发商所有资金监管使用，优先保障房屋交付；如还是无法推动交房的，可以向法院要求行使购房价款返回请求权，将开发商所有资产拍卖，所得资金优先用来偿付购房者房款的。
购房者维护自己权益最重要的就是一定团结起来，找政府，找法院，拿起法律的武器依法行事，才能合法有效的保障自己的权利的。
二、房子逾期交房可以申请停止还贷吗
房子延期交付不能申请停贷。购房贷款是购房者与银行签订的合约，双方有明确的责任和义务。银行按时放款，购房者按时还款。购房合同中已明确规定：无论是否延期交房或无法交房，购房者必须履行还款义务。因此，购房者无法单方面停贷。然而，房子延期交付确实损害了购房者的利益。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、房子逾期交房怎么办当购买的房子逾期交房时，购房者可以采取以下措施：
1、催告开发商：可以催告开发商尽快交房，并要求其在合理期限内履行交房义务。如果开发商逾期仍未履行交房义务，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。
2、解除合同：如果催告后开发商仍未履行交房义务，且购房者认为开发商的行为构成违约，可以要求解除合同，并要求开发商退还双倍定金或承担其他违约责任。
3、要求赔偿：如果购房者认为开发商的行为给自身造成了损失，可以要求开发商进行赔偿。
需要注意的是，在催告开发商后，如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以解除合同并要求开发商承担违约责任。但需要注意的是，解除权的行使需要符合相关法律规定，否则可能会被视为无效。
另外，如果购房者与开发商协商不成，可以向当地房管局或消费者协会等机构投诉，寻求帮助解决。
