2015年8月24日，朱某与李某签署《房屋买卖合同》，将朱某与配偶赵某名下的位于昆明市昆明市某小区的房屋出售给李某，该房屋在签订合同时尚未取得所有权证。
2024-11-13 533°c
律师代理甲公司诉王某、乙公司，第三人丙公司、廉某、苗某、孟某委托合同纠纷案
甲公司原系丙公司实际投资人，由廉某和苗某分别代持股权，其中廉某代持60%，苗某代持40%。2016年12月23日，丙公司、廉某、苗某、甲公司法定代表人孟某共同作为甲方，王某和乙公司共同作为乙方，签订《委托书》约定就“蓟州218.4亩地块项目”甲方委托乙方办理，如果地块项目转让股权或变卖，甲方规定底价为150万元/亩，如果超出底价余额由王某支配。
2024-11-13 540°c
【案情简介】2018年8月，广西某房地产公司与浙江某建筑公司签订《建设工程施工合同》，将梧州某项目建筑安装工程发包给浙江某建筑公司。2019年4月，浙江某建筑公司与东阳某劳务公司签订《建设工程劳务（分包）合同》，将该项目的劳务部分分包给东阳某劳务公司。东阳某劳务公司又与安某签订《木模板制作安装工程内部承包协议》，将其劳务承包项目部分楼号木模板的制作、安装、拆除工程分包给安某。
2024-11-13 186°c
买卖双方未签订正式合同，仅仅口头约定，一旦发生争议，可能无法提供有利证据。刘某等人和乙厂的交易不能钱货两讫，就应该落到纸面合同上，以便维护自身合法权益。此次纠纷就是因为口头协议内容不明，双方各执己见，矛盾越演越烈。调解员运用“法、理、情”相结合的方式成功消除了双方当事人的对立情绪，化解了纷争。
2024-11-12 432°c
海南省乐东黎族自治县法律援助中心对吴某某劳动合同争议纠纷提供法律援助案
在劳动争议矛盾爆发之初，劳动者和用人单位的情绪是对立的，法援律师想要化解矛盾，理清矛盾点非常重要，真正了解双方诉求，才能解决问题。按照《中华人民共和国劳动合同法》等劳动法律法规的规定，用人单位在单方面解除劳动合同时，需要根据实际情况按照法律法规的规定支付相应的经济补偿金或赔偿金，但是申请劳动仲裁、诉讼是需要花费群众很多时间和精力，如果能够协商解决，不但能避免劳动者和公司的诉累，还能节约司法资源，所以调解工作非常必要。
2024-11-09 680°c
安徽省六安市舒城县法律援助中心为农民工孔某等五人劳务合同纠纷提供法律援助案
本案系建设工程分包引起的劳务合同纠纷。有用工资质的承包方将承建工程分解，分包给不具备用工资质的“包工头”，由“包工头”雇请农民工施工，承包方为规避劳动监察风险，与“包工头”雇佣的农民工在形式上签订劳动合同，实际上农民工是受雇于“包工头”，当发生农民工讨薪纠纷时，承包方和“包工头”相互推辞责任，导致农民工的合法权益严重受损。
2024-11-09 964°c
本案体现了建设工程施工合同纠纷中的制胜法宝，那就是需要在众多项目材料中找出扎实的证据。无论是我们提交的证据，还是对方提交的证据，都可以成为我们的利刃；对于证据的收集，思路一定要打开，能够证明我们观点的都可以斟酌考虑作为我们的证据；并且从时间线索梳理案件事实，多角度举证，进而明确各方签署合同的各自目的，以及履约过程中的各自行为，综合识别、抽丝剥茧，以判断出最契合当事人各方最初真实意思的权利义务。
2024-11-08 999°c
本案涵盖了预租房屋在没有取得建设工程规划许可证情况下预租合同的合同效力、预约合同能否强制缔约等争议问题。尤其是第二个问题，通过本案可窥见广东省高级人民法院在此问题上明确的意见，可供广大司法从业者参考。
2024-11-08 394°c
在我国，诚实信用原则是社会主义核心价值观在法律上的体现，是现代民法实质正义逐渐取代近代民法形式正义过程中，在民法典立法模式上的重要体现之一。诚实信用原则贯彻实质正义精神，在客观上为当事人之间利益关系的平衡提供了依据和法理。依法成立的合同，受法律保护，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2024-11-08 768°c
本篇案例在建设工程施工合同纠纷中并不常见。建设工程施工合同纠纷中，发包人为了尽快交房，避免支付逾期交房违约金，经常在未完成竣工验收时即交付小业主装修入住。而承包人则主张未经竣工验收擅自使用视为工程质量合格，从而免除高额的维修整改费用。
2024-11-01 921°c
律师代理甲公司与邹某、乙公司、丙公司、丁公司建设工程合同纠纷案
本案是典型的实际施工人向承包人、发包人索要工程款的纠纷。法条中，因该类案件中存在挂靠、转包等情形而导致的施工企业的法律后果不尽相同。具体如下：
2024-11-01 565°c
本案是工程停摆引发发包人和承包人激烈冲突的典型案例。建设单位不按约付款，导致施工单位停工。后建设单位在支付工程款时不规范，以借款形式向个人支付较大款项，又引起双方对支付款项性质的争议。经过谈判、长时间停工，双方争执不下，建设单位更是将施工单位强行清场。
2024-11-01 194°c
律师代理郑州某公司与天津中原某公司、天津某公司商丘分公司建设工程施工合同纠纷案
本案涵盖了建设工程施工合同纠纷关于工程造价鉴定相关问题及工程款利息计算问题，其中各地人民法院或者仲裁机构在受理的建设工程施工合同纠纷案中，有关工程造价案件或者案件涉及造价问题的占了相当大的比重。因此，建设工程案件本身的复杂性以及造价的专业性，造成不少案件审理时都遇到技术性很强的专业性问题。
2024-11-01 191°c
这是一起因土地流转费支付所引发的合同履行纠纷。调解员坚持“人民调解为人民”理念，在充分了解案情和双方诉求的基础上，抓住纠纷焦点，通过分析案情、释法析理，让当事人认识到自身责任；同时兼顾情理疏导，让当事人从道德层面认识到自身问题，最终促使当事人互谅互让，达成调解协议。
2024-10-31 460°c
律师代理上海某建筑公司与甲公司、乙公司、丙公司建设工程施工合同纠纷案
在房地产市场投资放缓的大背景下，因发包方战略调整、履约能力下降等原因造成的停工项目逐步增多。因此，如何妥善解决停工项目问题，维护承包人的合法权益显得尤为重要。
2024-10-28 310°c
律师代理四川某建筑公司与四川某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案
本案我方的工程款优先权获得支持，不仅维护了公司的合法利益，保障公司收回工程款有了保障，更是贯彻了《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的立法精神，而且可以作为类案被将来类似情况的建设工程施工合同纠纷借鉴，这必然能使建筑行业中大量分期支付尾款以及变更了付款时间的承包人工程款优先权得到更好的保护。
2024-10-28 504°c
北京某某集团有限责任公司（下称北京公司）和沈阳某某投资有限公司（下称沈阳公司）经协商一致，签署《某某项目演艺中心一期主场馆工程合同文件》，约定北京公司作为涉案工程的总包方进行施工，涉案工程的合同价款暂定459,403,075.00元，同时对款项支付、工程变更、逾期付款的违约责任等各方的权利义务予以约定。
2024-10-23 391°c
北京某公司与湖北某高速公路公司、某建设公司建设工程施工合同纠纷案
就本案本身而言并非过于复杂的案件，但因为各方当事人在签署案涉工程施工合同之初，就因法律风险意识不够而存在诸多问题，在前期施工过程中又因对工程现场的有效管理缺失，直接引发多起诉讼。在本案之前，北京公司、湖北公司和建设公司因该工程陷入诉讼已长达十年之久，无论是经济还是声誉，各方均损失巨大。
2024-10-23 550°c
2017年3月18日，北京某某公司（以下简称“北京公司”）、汝州某某公司（以下简称“汝州公司”）签署《建设工程施工合同》，约定北京公司作为施工单位承建河南省汝州市产业集聚区望嵩南路等四条道路绿化及新增游园绿化项目，合同就工程范围、工程价款及支付、利息计算、竣工验收等各方权责进行约定。
2024-10-23 275°c
本案涉及实际施工人的认定以及实际施工人是否有权向转包人、违法分包人等中间环节的相对发包人主张工程款的争议问题。合同相对性是合同之债的基础，在司法实践中应当严格把握突破合同相对性原则，允许实际施工人向发包人主张权利的司法解释的适用问题。
2024-10-18 685°c
律师代理中国某公司与上饶某公司、上海某公司建设工程施工合同纠纷案
本案涉及因挂靠人中途退场给施工单位造成风险的问题。如何确定工程价款结算方式，既要关注建设工程施工合同效力评价的特别法，也要回归到合同法的一般法理来认定关联合同之间的关系，核心要求是目光往返于规范与事实之间，探究当事人的真实合意，以实现意思自治。
2024-10-18 369°c
律师代理厦门某公司与福建某建工集团公司建设工程施工合同纠纷案
建设单位或业主如发现基础设施、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程方面的质量问题的，无论工程是否已经竣工验收、是否投入使用或保修期届满，建设单位均可以依照相关规定要求施工单位依法进行维修并承担质量问题的违约责任。工程投入使用后若发生维修，出现工程质量问题等均应做好取证工作，对施工单位履行通知义务。
2024-10-18 809°c
本案中涉及到房屋未取得产权证导致无法办理营业执照进行餐饮住宿的经营活动，无法实现合同目的法律问题。
建议承租方在签订房屋租赁合同之前一定要详细了解房屋是否取得建设规划许可证、是否取得房屋产权证，根据自己承租房屋的使用目的，确定该房屋是否存在法律风险，最好向律师进行法律咨询，避免产生法律纠纷，造成严重的经济损失，如果已承租了不能实现合同目的房屋，一定要及时行使解除权，采取法律手段维护自己的合法权益。
2024-10-18 498°c
考量当事人之间是否存在买卖合同关系，前提应是审查双方之间是否真实存在买卖的合意。本案，双方都明知《购销合同》的标的物不存在，合同不具有履行的可行性，但仍签订买卖合同，可见订立合同的真实目的并非购销籽矿，双方订立合同行为与其真实意思并不一致，本案的实质就是甲公司以合同形式向乙公司融资。
2024-10-14 980°c
本案为买卖合同纠纷，但事实认定涉及是否为闭合型融资性贸易及货物是否交付等问题。闭合型融资性贸易最主要的特征是交易各方主体间存在“名为买卖、实为借贷”的通谋虚伪表示，所涉交易形成闭合型循环买卖链条外观。
2024-10-14 468°c
律师代理李某、尹某与甲银行股份有限公司石家庄分行、王某银行结算合同纠纷案
本案案由系银行结算合同纠纷，银行在提供结算服务过程中违规操作给当事人造成损失的，应当承担违约责任。同时，也涉及银行工作人员违规为客户寻找过桥资金偿还银行借款，将银行风险转嫁给过桥资金提供方。
2024-10-14 481°c
高效化解纠纷是调解工作的优势，在这起案件中，双方当事人对事实认定并无争议，水务公司消极履行合同义务，但经查明确因资金周转困难的客观原因导致，在如今疫情环境下情有可原。在处理本案的过程中，调解员在第一时间查明纠纷缘由，抓住争议焦点，正确适用法律，向水务公司讲解了违约方应负的责任，奠定了纠纷的调解基础，同时调解员引导说服实业公司，最终促使双方达成调解协议，促成纠纷圆满解决。
2024-10-12 420°c
律师代理四川某股份有限公司诉成都某环保公司、成都某科技公司合同纠纷案二审案例
四川某公司诉某环保公司及某科技公司合同纠纷案，涉及原《合同法》《民法总则》及《公司法》中合同欺诈、撤销权消灭、资本维持原则等法律问题。本案在案件代理及代理词拟定过程中，个人有以下几点体会：
2024-10-09 597°c
律师代理政府某投资公司与某招商引资项目公司之间借款合同纠纷案
本案是全国各地招商引资过程中经常会发生的纷争，因对一些招商优惠条件的理解不同，往往在项目落地后随着地方负责人的变化而产生纠纷。本案并非简单的借款合同纠纷，实际上是招商引资合作纠纷，承办法官按照九民纪要的穿透性思维精神审理案件，为此类案件的审理指明了方向。
2024-10-09 463°c
律师代理海口某公司与诉秀英区某村委会、第三人郑某天合同纠纷案
本案涵盖了合同形式、合同内容以及合同目的是否违反法律的效力性强制性规定及合同无效后具体返还问题。在《合同法》未明确列举哪种属于合法形式掩盖非法目的的情况下，还是需要对合同的内容进行深层的研究，探析合同约定的真实目的是否违反法律的效力性强制规定，即便合同形式合法，目的不合法，法律也不会保证合同的履行。
2024-10-09 645°c
