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在父亲的房产证名下自建了三间房屋，由于老房屋叁差不齐，为调向口而占用了原房产证外有十平米左右的公共土地，但不是可耕地，也没占用公共道路。还得到了村委会的批准。请问这算违建吗

网友淄博-沂源县征地拆迁 2024-11-06 12:06:18

问题描述：我于2023年在父亲的房产证名下自建了三间房屋，由于老房屋叁差不齐，为调向口而占用了原房产证外有十平米左右的公共土地，但不是可耕地，也没占用公共道路。也不是规划用地，还得到了村委会的批准。请问这算违建吗

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

王桐珊律师

需要看有没有经过审批，如果经过审批一般不属于违建。

回复于 2024-11-06 12:07:58
田晓宇律师

是否属于违建，取决于具体情况。‌根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房。如果超出批准的数量占用土地，多占的土地会被视为非法占用土地‌。

回复于 2024-11-06 12:08:24
刘鑫律师

建筑物在建造前需要办理相关手续，如规划许可、施工许可等。如果未经批准擅自建造，则可能被视为违建。建筑物应建造在规划用地范围内，如果占用非规划用地，则可能构成违建。建筑物在建造时需要符合当地的建设标准，包括面积、高度、结构等。如果不符合标准，则可能被视为违建。

回复于 2024-11-06 12:08:50
柳惜颜律师

虽然你得到了村委会的批准，但这并不意味着你的建设行为就是合法的。因为根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条，任何在村庄、集镇规划区内进行的建设都必须经过规划审批程序。如果未经规划审批或者违反规划规定进行建设，即使得到了村委会的批准，也可能被视为违法建筑。

回复于 2024-11-06 12:09:16
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