2020年购买的商品房，开发商延期交房，但拒付违约金施工过程中隐蔽工程存在质量不合格现象请问以上问题怎么通过法律途径维护自身权益

网友天津-和平区房产纠纷 2024-11-01 15:50:29

问题描述：存在问题如下 1.2020年购买的商品房，合同约定交房日期为2022年12月31日，开发商延期至2月14日交房，但拒付违约金；2.购房合同中写明以实际交付为准，但本人通过城乡档案馆查阅竣工图时发现现场所用材料与图纸不符；3.竣工图中施工方、监理方签字为一人所签；4.施工过程中隐蔽工程存在质量不合格现象请问以上问题怎么通过法律途径维护自身权益。

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

唐元律师

如果协商不成，您可以通过诉讼解决，如果去法院起诉，需要准备起诉状、身份证、被告开发商工商登记信息及相应的证据材料，先从法院电子诉讼服务网或人民法院在线服务小程序立案，按照要求提交材料。

回复于 2024-11-01 15:52:09
田晓宇律师

您好，可以起诉要求支付违约金，可以提供质量不合格的证据然后起诉要求退房。

回复于 2024-11-01 15:52:35
顾根律师

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，购房者可以直接向法院起诉，请求法院判决开发商承担违约责任‌。

回复于 2024-11-01 15:53:01
李昕泽律师

针对您提出的问题，建议您先与开发商协商，要求其按照合同约定的标准履行义务，并承担相应的责任。如果协商不成，可以提起诉讼或向相关部门举报，以维护自己的权益。同时，建议您在购房过程中注意保留相关证据，以便在维权时使用。

回复于 2024-11-01 15:53:27
瑞律网法律顾问

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。

4位律师回答

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