子女房屋父母是否有权卖

子女房屋父母是否有权卖

如果房屋所有权是父母，子女无权处置父母的房产。子女取得父母房屋所有权的方式，合法有效的情形下，子女对该房屋所有权享有合法的占有、适用、收益、处置的权利。子女为该房屋所有权唯一合法权利人的情形下，其有权处置该房屋所有权。不受他人非法干涉。

【法律依据】

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

【举例说法】

案例一：小张的父母有一套房产，小张在未得到父母授权的情况下私自将房屋出售。后父母得知此事，将买主诉至法院，法院判决该房屋买卖无效。

案例二：小李通过合法继承取得了父母的房屋所有权，之后小李决定将房屋出售，在办理完相关手续后顺利完成交易。

【律师点评】

在现实生活中，子女要明确自己对房屋是否具有合法的权利。如所有权属于父母，子女擅自售卖肯定是不合法的。而当子女依法取得房屋所有权后，其有权按照法律规定进行处置，但也需遵循相关程序和规定，以保障各方权益。同时，对于房屋交易的各方来说，在进行交易前一定要仔细核实房屋的所有权归属情况，避免陷入不必要的法律纠纷。