建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在某大型商业建筑项目中，建设单位在主体验收时未严格按照规定组织相关单位和人员参与，导致验收程序存在漏洞。后期在使用过程中发现主体结构存在质量问题，引发了一系列纠纷和经济损失。
另一个案例是，某住宅项目建设单位忽视了及时收集和整理档案资料，在竣工验收后无法完整地向相关部门移交建设项目档案，给后续的管理和监督带来了困难。
从法律角度来看，建筑主体验收的组织实施必须严格遵循相关法律法规的要求。建设单位作为组织者，肩负着重要责任，若未按规定行事，可能导致验收结果不合法或不可靠，从而引发质量问题和法律风险。同时，对于档案管理的规定也不容忽视，完整准确的建设项目档案是保障工程质量可追溯、责任可界定的重要依据。建设单位应充分认识到自身的义务和责任，确保主体验收及档案管理工作依法依规进行，以避免潜在的法律纠纷和损失。
