迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同纠纷
迟延交付租金房东是否能解除租赁合同
迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。【法律依据】《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客小张因资金周转问题，迟延交付租金一个月，房东老李未经催告直接要求解除租赁合同。小张认为老李做法不合理，双方产生纠纷。后经法院审理，认定老李未依法先催告即要求解除合同不符合规定，判定租赁合同继续有效。
在这起案例中，房东老李未按照法律规定，先催告租客在合理期限内交付租金，而是直接要求解除合同，这种做法显然是不恰当的。根据法律条文，出租人应当给予承租人合理的机会去纠正未交付租金的情况，只有在催告后仍不支付的情况下，才有解除合同的权利。这也提醒广大房东，在处理类似情况时，务必遵循法律程序，以避免不必要的法律纠纷。
王某将房屋出租给孙某，孙某迟延交付租金三天后，王某立即发出解除租赁合同的通知。孙某提出异议，认为王某未先催告就解除合同不合理。最终经协商，王某给予孙某一定期限让其交付租金，合同继续履行。
此案例中，王某在孙某仅迟延三天的情况下就仓促解除合同，没有正确行使自己的权利。虽然孙某迟延交付租金，但按照法律规定，王某应先催告孙某交付，而不是直接解除合同。这也体现了法律对于合同双方权利义务的平衡和保护，双方都应在法律框架内行事，不能随意超越法律规定。
