承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时房东便可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客小张因资金周转问题，连续两个月未按时交付房租。房东老王在多次催促无果后，欲直接解除租赁合同。但在咨询律师后得知需先行使催告权。老王便向小张发出催告函，要求其在一周内交付房租。一周后小张仍未交付，老王这才依法解除了合同。
在这起案例中，房东老王的做法是正确且符合法律规定的。他没有一开始就直接解除合同，而是按照法律要求先催告，给予了租客合理的时间去解决支付问题。当租客在催告期限后仍未履行交付房租的义务，此时房东解除合同是于法有据的。这也提醒广大房东和租客，在遇到类似情况时，应严格按照法律规定的程序和要求来处理，以避免不必要的纠纷和损失。
