新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿，严重的，可以要求退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
案例一：李先生购买了一套新房，在交房后发现房顶有明显裂缝。他与开发商多次沟通，开发商起初只同意维修但拒绝赔偿。李先生通过法律途径，委托专业工程质量检测机构重新核验，结果显示主体结构质量不合格，最终成功退房并获得了相应赔偿。
案例二：张女士新房的房顶也出现了裂缝，她要求开发商解决。开发商虽进行了维修，但之后裂缝再次出现。张女士依据相关规定，坚持要求退房，在律师的帮助下，开发商同意退房并给予了一定补偿。
在遇到新房房顶有裂这种情况时，购房者要及时保留相关证据，如裂缝的照片、与开发商的沟通记录等。同时，要了解清楚自己的权利和义务，依法依规进行维权。如果开发商不积极配合，购房者应果断拿起法律武器，通过法律程序来保障自己的合法权益。不要轻易妥协，因为法律是保护购房者的有力武器。而且，在整个过程中，购房者要保持理性和冷静，避免情绪化的处理方式，这样更有利于问题的解决和自身权益的维护。
