房产纠纷起诉时要准备的证据：
1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。
2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。
3、房屋共有的，应提供共有的形式;是按份共有还是共同共有。
4、提供知情人的证人证言。
《民事诉讼法》第六十三条，证据种类，
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
李先生与张先生就一处房产的归属产生纠纷，李先生起诉至法院。李先生提供了该房产的房产证，证明自己是合法所有者，还提供了房屋使用情况的相关材料以及知情人的证人证言，用以证实自己对房屋的实际占有和使用情况。而张先生无法提供有力证据支持自己的主张。
在这个案例中，李先生准备的证据较为充分，房产证是关键的书证，能直接证明房产的归属，房屋使用情况等材料进一步强化了他与房产的关联，知情人证言也起到了重要的辅助作用。而张先生因证据不足，在诉讼中处于不利地位。这充分说明了在房产纠纷起诉中，证据的准备至关重要，直接影响案件的结果。要尽可能全面、准确地收集和提供相关证据，以维护自己的合法权益。
王女士与赵先生在房产共有形式上发生争议，诉至法院。王女士提供了当初购买房产的契约，明确显示是按份共有，并且提供了房屋的具体情况等一系列证据，而赵先生未能提供相反证据。
此案例中，王女士通过提供购买契约等证据，清晰地证明了房产共有的具体形式，证据链完整且具有说服力。这提醒我们，在涉及房产共有问题的纠纷中，明确的书面证据往往是关键，如购买契约、相关协议等。同时，对房屋的具体细节证据的准备也不可或缺，这样才能在诉讼中占据优势，保障自己的合法权益不受侵害。
