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买到凶宅买房者能解除合约吗

瑞律网整理发布 55°c 2024-12-28
导读:房产纠纷买到凶宅买房者能解除合约吗买到凶宅,如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求解除合同的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原则,所以买房者可以要求解除合同。所谓凶宅,是指

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买到凶宅买房者能解除合约吗

买到凶宅,如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求解除合同的。

房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原则,所以买房者可以要求解除合同。

所谓凶宅,是指房屋内发生了人死于非命的情况,如:自杀、他杀,旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。

【法律依据】

《民法典》第七条,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

【举例说法】

李先生购买了一处房产,入住后偶然得知该房屋曾发生过非正常死亡事件,而卖家在交易过程中并未告知这一情况。李先生认为自己的权益受到了侵害,遂向法院提起诉讼,要求解除购房合同。

【律师点评】

在这个案例中,卖家故意隐瞒房屋曾为凶宅这一重大事项,违背了诚信原则。根据相关法律规定,李先生有权解除合同,以维护自身的合法权益。这种情况下,法院通常会支持李先生的诉求,保障购房者的正当权利。

【举例说法】

王女士通过中介购买了一套住房,后经多方了解发现是凶宅。王女士找卖家理论,卖家却称自己也不知情。王女士无奈将卖家和中介一同诉至法院。

【律师点评】

此案例中,虽然卖家声称不知房屋为凶宅,但这并不能免除其应尽的告知义务。中介在交易过程中也有义务对房屋的相关情况进行充分了解和披露。法院在审理时会综合各种因素进行判断,对于王女士合理的解除合同请求,一般会予以认可,同时也会根据具体情况确定各方的责任。

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