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无权处分合同未得到权利人追认是否有效

瑞律网整理发布 55°c 2024-12-27
导读:合同纠纷无权处分合同未得到权利人追认是否有效无权处分合同未得到权利人追认是效力待定的合同。效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。【法律依据】《民法典》第三百一十二条

无权处分合同未得到权利人追认是否有效

无权处分合同未得到权利人追认是否有效

无权处分合同未得到权利人追认是效力待定的合同。效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。

【法律依据】

《民法典》第三百一十二条,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

【举例说法】

甲将不属于自己的房产卖给乙,乙支付了房款但未办理过户。后该房产的真正权利人丙得知此事,拒绝追认该买卖合同。乙诉至法院,要求甲履行合同。

【律师点评】

在这个案例中,甲属于无权处分他人财产,而丙作为权利人未追认,该合同效力待定。乙虽支付房款,但无法依据此合同取得房产所有权,其诉求难以得到支持。乙可向甲主张返还房款及相应损失。

【举例说法】

丁将朋友交由其保管的珍贵字画卖给戊,戊不知情且支付了合理价格。朋友发现后要求戊返还。

【律师点评】

在此情形下,虽然丁无权处分该字画,但戊是善意取得,且支付了合理对价,符合法律规定的条件。朋友不能直接要求戊返还,而应向丁请求损害赔偿。戊依法取得该字画的所有权。

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