购房违约金赔偿过了起诉时效的，守约方可以先与违约方协商解决，达成一致的赔偿意见，协商不成的，可以向法院起诉解决。
但是，因为购房违约金赔偿过了起诉时效，如果违约方提出来诉讼时效抗辩，守约方就丧失了该事项的胜诉权，法院对守约方要求违约方支付赔偿金的诉讼请求不予支持。
《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
案例一：王某在购房时与开发商约定了违约金，但多年后才想起主张赔偿，此时已过起诉时效。王某与开发商协商，开发商以时效已过为由拒绝赔偿，王某起诉后，法院因时效问题未支持其诉求。
案例二：张某购房后发现开发商违约，起诉时效快过了才想起维权。其与开发商协商，开发商同意给予一定赔偿，双方达成协议，避免了诉讼。
在遇到购房违约金赔偿过了起诉时效这种情况时，应理性对待。一方面，时效规定是法律的明确要求，违约方以此抗辩具有法律依据，这提醒守约方要及时主张权利。另一方面，通过协商解决仍有可能达成一定的补偿，不要轻易放弃沟通的机会。在购房过程中，当事人要保持对各项权益的敏感度，及时维护自身合法权益，避免类似时效过期的遗憾情况发生。
