一、长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少
在我国，对于长期不住的房子物业费的交纳并没有全国统一按照某个特殊标准执行的规定。
一般而言，大致分以下情况：
1. 按照物业服务合同约定全额交纳。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，所以业主需按合同约定全额交纳物业费。
2. 部分地区或部分物业有特殊规定或协商减免情况。例如有的地方规定房屋空置超过一定时长，如6个月，业主可与物业服务企业协商适当减免物业费，但这种减免不是法定强制的，需双方协商一致，并且物业服务企业也可能基于成本等因素不同意减免。
所以，长期不住的房子物业费交纳主要依据物业服务合同，同时也可关注当地有无特殊政策或尝试与物业服务企业协商。
二、不交物业费会影响个人征信吗
一般情况下，不交物业费本身不会直接影响个人征信。
从法律关系看，物业费是业主与物业服务企业基于物业服务合同产生的债务。物业服务企业主要通过催交、协商、提起民事诉讼等方式来追讨物业费。
然而，在某些特殊情形下可能间接影响个人征信。如果物业服务企业将欠费信息上报给征信机构，或者经过法院判决业主支付物业费而业主拒不执行，法院可能会将业主纳入失信被执行人名单，这种情况下就会影响个人征信。这是因为进入失信被执行人名单意味着在信用方面存在不良记录，可能影响到个人的信贷、出行、高消费等诸多方面。所以，业主应按照物业服务合同的约定按时交纳物业费，避免可能产生的不利后果。
三、新物业法对空置房怎么收费
目前并没有全国统一规定新物业法对空置房收费的标准。
在一些地区，对于空置房的物业收费有不同的规定。有的地方规定，业主办理入住手续后长期(例如半年以上)未入住的空置房，经业主向物业服务企业书面告知，可以按照一定比例(如70%)缴纳物业服务费。这是考虑到空置房虽然无人居住，但物业服务企业仍对房屋所在的公共区域、共用设施设备等进行维护管理等服务。
而在另一些地区，可能要求空置房业主全额缴纳物业费。其理由是物业服务是针对整个小区的公共服务，不会因为某一户为空置房就减少服务内容。
所以，关于空置房的物业收费标准，需要参照当地的物业管理条例等相关规定。
四、业主以长期不住为由拒交物业费的抗辩是否合理的法律判定
在司法实践中，业主以房子长期不住为由拒交物业费，该抗辩是否合理需依据法律与事实综合判定。依据《中华人民共和国民法典》关于物业服务合同的规定，物业服务人按照约定提供服务，业主有支付物业费的义务。物业提供的服务旨在维持小区整体的正常运转，涵盖安保巡逻、公共区域清洁、设施设备养护等多方面，这些服务面向全体业主及小区公共区域，不因个别房屋空置而停止。
倘若业主仅强调自身未居住，却拿不出物业未履约的切实证据，比如小区垃圾久未清理、安保形同虚设致使频发盗窃等状况，其拒交物业费的抗辩通常不会被法院支持。但要是业主能举证证明物业存在严重服务瑕疵，与合同约定标准相差甚远，即便房屋长期空置，法院会根据物业履行义务的实际程度，酌情判定业主减少支付一定比例的物业费，以此平衡双方权益，督促物业提升服务品质，也保障业主合法权益。
五、物业对长期空置房应尽的额外管理义务及法律责任
物业对于长期空置房同样肩负一定额外管理义务，这在相关法律法规与物业服务合同里有所体现。一方面，物业要定期巡查空置房周边状况，检查房屋外立面是否受损、有无漏水迹象，管道是否有破裂风险等，一旦发现问题需及时通知业主并协助处理，避免小问题恶化，致使业主遭受不必要的财产损失；另一方面，物业还需重点监控空置房的安全，防止不法分子撬锁入室、占用房屋等行为，维持小区治安秩序。
倘若物业未履行这些额外管理义务，导致空置房出现严重损坏，如因暴雨未及时发现屋顶渗漏，致使屋内装修、家具泡水报废；或是发生他人非法侵占空置房事件，给业主造成直接财产损失的，依据《民法典》侵权责任相关条款，物业需承担相应赔偿责任。业主有权收集证据，向物业主张赔偿诉求，督促物业严守管理职责，保障业主空置房屋的安全与完整。
