一、房产证没有办下来的房子怎么处理
房产证未办下来的房子，其处理方式为如果因为开发商问题导致的有权要求其承担责任：
1.购房者应明确房产证未办妥的原因，这可能与开发商或购房者自身有关。
2.若因开发商原因导致，购房者有权要求开发商承担相应责任，包括但不限于支付违约金或采取其他补救措施。
3.若因购房者自身原因，如未按时缴纳税费或提供必要资料，则应尽快完成相关手续以便办理房产证。
4.在处理过程中，购房者可先尝试与开发商协商解决，明确双方责任及解决方案。
5.若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并承担相应责任。
二、无法办理房产证的原因有哪些
无法办理房产证的原因复杂多样：
1.从开发商角度看为利用集体所有土地开发、项目未经立项批准、未取得规划审批、无销售许可证及产权证、房屋未经验收或验收不合格、土地或房屋被抵押等。
2.从购房者角度看，原因可能涉及未交纳相关税费、未提供必要资料及身份证明、或委托他人办理但未出具授权委托书等。
