借名购房进行过户是否需要缴纳个人所得税
依据相关法律法规，对于借用他人名义购买房产并进行过户手续办理之时，个人所得税之缴纳成为必经环节。通常而言，个人所得税的征收额度与标准主要针对房屋产权证下发之日起到当前之实际持有人手上为止的持有年限而定，若该房产拥有完整产权大于等于五年，可依法免于征收个人所得税；反之，倘若未能达到以上年限要求，便须依照该房产当前市场售价的1.1%或以原购入价格与现价间差额的20%来计算缴纳个人所得税。此刻值得仔细关注的是，各个区域的相关税收政策或许有所差异，为确保操作的准确无误，在执行过程中务必向当地税务机构或资深律师进行详细咨询。《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计
二、借名买房过户合同书怎样写?
合同书目：
甲方：
姓名【请填写】——；
身份证编号：
【请填写】——；
乙方：
姓名【请填写】——；
身份证编码：
【请填写】——；
鉴于甲乙双方友好协商后，现决定将坐落于地址某处的房产所有权转让至乙方名下。
具体交易金额为人民币（大写）某某元整；
反本交易的截止日期定为公元某某年某某月某某日前，即正式办理完产权过户手续。
此份合同由以下双方签名确认：
甲方代表人：
姓名【请填写】——；
乙方代表人：
姓名【请填写】——；
最后签署签发截止日期为公元某某年某某月某某日。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的参照文本订立合同。
三、借名买房过户和查封的法律后果
在实践中，借名购房有着极高的法律风险。举例来说，当涉及到房屋所有权的转移时，若借名协议具有法律效力，那么名义产权人，也就是出名人应该积极配合完成相关的过户手续。然而，如果出名人改变主意或者出现了其他不可预见的阻碍因素，就有可能导致纷争的产生。关于查封问题，如果房屋由于出名人的债务等原因而遭到查封，那么实际出资人可能会面临着房屋无法顺利过户，甚至是被强制执行的风险。这是因为从法律角度来看，房屋的所有权登记在出名人的名下。在此情况下，实际出资人需要提供充足的证据来证明借名购房的真实性，以便维护自身的合法权益。然而，证据的搜集和认定过程往往相当复杂，并且存在诸多不确定性。因此，我们强烈建议您尽可能地避免采取借名购房的方式，以防陷入此类法律困境之中。
在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。
