一、90万的房子被法院40万拍卖了剩余钱怎么还
若价值高达九十万元的房屋因司法程序而被强制拍卖，且其成交价仅为四十万元，则在此之后，所有剩余的款项须优先用来偿还与该房地产资产有关的负债及其他应付款项，其中包含但不仅限于所有尚未清偿的银行贷款、支付的拍卖佣金以及估值费等各类支出。
在完成上述事项之后，如仍有结余资金存在，则此部分金额将会退回到被执行人的手中，而整个执行过程皆遵循并严格遵守中国的《中华人民共和国拍卖法》以及《民事诉讼法》等相关法律法规所作出的规定。
《中华人民共和国拍卖法》第五十二条。
第五十六条 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
二、在自己的商品房卖早餐合法吗
亲们，别忘了，你想把房子随便改建成别的样子可不行哦，这可是违法滴！以下这些都被禁止了：
（1）如果不是原来那个设计公司或有相关专业资格的设计单位做的，你不能擅自改变房子的主要结构和支撑部分；
（2）你也不能随便把本来没防水要求的房间变成厕所、厨房；
（3）也不能把承重墙的门和窗户变大，还得把连着阳台的砖、混凝土墙给拆掉喔。
三、回迁房可以卖纠纷在哪里起诉
去住建局问问吧。
或者直接告开发商，让法院指定的那家鉴定公司给你验验看，要赔偿的话，得看具体啥情况了，主体结构出问题那是一辈子的事，一般的维修就有时间限制啦。
想告开发商的话，先准备好这些东西：
1、起诉书，把对方的基本资料搞清楚，自己写或请律师都行，记得复印几份；
2、相关证据，比如身份证复印件啊，跟他们打官司时对你有利的证据啊，还有其他可能有用的证据和证人名单等等。
