二手房买卖过程中合同签订应注意的问题有哪些
在进行二手房交易活动时，务必审慎核实相关房屋的各项手续是否完备，产权界定是否清晰无异议。对于可能存在的众多共有所有权者问题以及已经出租了的房产的再次出售是否得到承租人的有效许可，都需要我们加以关注并妥善处理。同时，对拟购入的房屋的实际品质状况和物业管理费用的拖欠情况也不容忽视。对于合同内容的详尽考虑更是我们所必须达到的要求，特别是关于违约责任规定的具体条款部分务必要表述得清清楚楚、明明白白，并且在必要之时，可使用补充协商来确保合同执行的公平公正性。《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的参照文本订立合同。
二、买卖二手房合同能受法律保护吗
在进行二手房屋的买卖过程中，只需买卖双方在各自签名并摁下手印后，该份购房协议便会自动具备合法性以及受法律保护的效力。
然而，若在缔约过程中发现存在产权分割后再行出售、双方当事人身份存在疑义、存在侵犯他人收购优先权利以及非法房产交易等任何情况时，那么这份二手房买卖协议一旦达成，将立即产生法律效力。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
