一、 拆迁房无房产证应如何处理好
从法律层面来说住户的担心是没错的，根据《中华人民共和国物权法》的规定，只有取得房产证的房屋才能够取得所有权的证明。因此，没有房产证的老房子，其所有权在法律上是无法得到确认的。但是，虽然没有房产证，也不代表这些房屋就没有任何的法律保障。
根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁单位在进行拆迁之前，必须制定相关的征收方案，并需向拆迁范围内的居民进行公告，以保障居民的知情权、参与权和决定权。若拆迁单位在未经过充分公告和协商的情况下私自拆迁，此种行为将被认定为非法行为。在这种情况下，即使老房子没有房产证，居民也可以通过法律途径来维护自己的权益。
而且，房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
所以农村集体土地使用证也可以作为用户拥有该处使用权的证明材料。在你拥有土地使用证的前提下，和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户同等的权利。
二、 拆迁房无房产证怎么买卖拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍，不得上市交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、 拆迁房办理房产证需要的材料1.安置房屋所有权证；
2.被拆除房屋所有权证，收原件；
3.拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；
4.查档证明，收原件；
5.被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；
6.安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；
7.安置单位法定代表授权委托书，收原件；
8.安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；
9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；
10.房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。
