未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除；
已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、 房屋租赁合同纠纷人民法院多久会作出判决房屋租赁合同纠纷人民法院会作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
三、 如何确定房屋租赁合同是否有效确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：
1.租赁合同主体是否符合规定；
2.房屋是否为法律法规禁止出租；
3.房屋租赁合同的内容是否合法；
4.出租房屋是否进行过登记备案。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
引用法条 [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
