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怎样才能合法地将父母的房子过户给子女 房产过户所需材料有哪些

瑞律网整理发布 408°c 2023-09-19
导读:能合法地将父母的房子过户给子女的方式主要包括买卖、赠与、继承三种过户方法,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
父母房子过户给子女
一、 怎样才能合法地将父母的房子过户给子女

能合法地将父母的房子过户给子女的方式主要包括买卖、赠与、继承三种过户方法,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

实践中,父母将房产过户给子女的方式有好几种,包括买卖、赠与、继承。但同时我们要知道的是,对于不同的情况,我们应该选择不同的方式。至于房产怎样过户给子女,则就与选择的过户方式挂钩了,不同的过户方式下,需要提供的材料,办理的手续都是不一样的。更多相关知识您可以咨询中山律师。

二、 房产过户所需材料有哪些

房产证过户办理所需材料如下:

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、 房产过户费用谁出

买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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