杭州买房子需要什么条件 杭州买房子首付比例是多少

杭州买房子需要的条件有外地户口需要交满一年的社会保险，申请人需要具有高中以上文化程度，需要年龄在18周岁以上且具备完全民事行为能力，没有传染疾病等。

一、杭州买房子需要什么条件

杭州买房子需要的条件有：

1.外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；

2.申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

3.非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

4.申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

瑞律提醒您，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

二、杭州买房子首付比例是多少

1.在杭州无房且无贷款记录，首付最低30％。

2.职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

3.在杭州有1套房，首付最低60％。

4.职工家庭名下已拥有一套住房，职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。

家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。

三、杭州公积金贷款买房最多能贷多少

杭州公积金贷款买房最多能贷100万。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。