押一付三”是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。
"押一付三"的问题
很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
1、押一付三，是指租房子的人要先交一个月房租作为押金，付三是指，要付三个月的租房给房东;比如：房租是500/月，押一付三给房东两千，这里面有押金500元，剩下的钱就是三个月租房。
2、要是租房的人不租房了，准备退房的时间，房东回去房子里检查附近什么东西收到损失或者是否有损坏，要是没有问题，房东就会把押金退给你，如果有地点损坏了，还是是水电费没有按期交，那么押金会根据情况来退还。押金的好处，就是保护房东的利益。
3、还有的是押金不止收购一个月的租房，很多房东都会说，因为房间的装修、房间的新旧、家庭具的问题，来收取押金，所有签合同的时候必须要看清楚、问清楚。
4、押一付三房间过期后，有很多的房东都不会给退押金。所有在签订租赁合同的时间，必须要注明在租房满期限后，以及房间设施没有破损的情况下有，租房的病人可以规范退还押金。
5、现在越来越多的押一付三的房东，会规范房客提前交半个月或者是说缴费下季度的房租，这个可惜必须要在签合同的时候，把这些相关的故事问清楚。可以规范，三月过期以后，一个月一个与缴费租房。
6、双方谈最好以后，签订合同，租房的要先准备身份证和户口本的原件和复印件。房东的话，要出示房间权属证明的原件，以及产权证和使用权证，这些都是要出示的。
7、签订的合同上面是不可以留空白处的，是预防合同签好后，任意一方会在加上去，所有在签合同的时候必须要注意合同上的每一个细节问题。
押一付三要注意的问题
1.在租房的时间，千万不要急于交定金或者是租金，要从一个角度来思考问题，当然，租房的时间，可以邀请自行的好友一起去，多个个人多个心眼。
2.要是房东规范支付定金的话，必须要先看看房东的身份证以及房产证等等，还有就是定金较好不要超过一个月租房的20%。
3.租房的人要对于租房维修的费用问题，做出一系列的约定，这些都是要很明确的标注。
4.认真的看好签订租房合同，特别是对于押金这一起的处理方式，要非常注意。
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