小区物业要真是收钱第一名，干啥啥不行，别以为业主就没办法了，这几件事你一定要知道！
1.投诉到消防局，因为小区的安保设施几乎没有完全达标的；
2.投诉到税务局，也没有几个物业公司的税务能100%合规，就比如物业费的发票；
3.投诉到房管局的物业科，这个部门可是专门负责管物业公司的！
4.投诉安全生产预案，几乎很少有物业公司去做这个，抓一次罚一次；
5.起诉物业公司说他的服务不到位，物业费价格是由物价局制订的，要求它打折没毛病吧！
6.核查小区的公共维修基金，好多物业公司去偷用这笔款项，轻者罚款重者坐牢。
7.要求公共收益公开，比如电梯间的广告收费；
8.害怕成立业主委员会，一旦成立业主委员会，业主就有权利更换物业；
作为业主，一定要知道这些，物业才怕你。
投诉物业的方式有哪些的？
小区里，业主和物业之间产生矛盾其实很正常，毕竟相处的事件也是会有很多事件的，有点矛盾是很正常的事情的， 但是有些物业公司拿钱不作为的事情，作为业主，其实也是很有点头疼的。如果遇到不讲理的物业，业主需要捍卫自己的权益，那小编这次就给各位介绍几个物业最怕的投诉方法，希望这些建议能给大家提供帮助。
物业最怕的三个投诉方法有哪些？
1、打12315举报
建议直接拨打12358举报，这只专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人，这点是相当不错的，可以直接联系的，那我们业主这边也是能够有效的解决一定的事情的，尤其是损害业主的利益的，捍卫自己的权益。
2、向房管局举报
房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法之一了。房管局直接管理物业公司的，大家是可以在网上去搜索一下，查下举报电话的信息及相关的事宜的，每个地区的房管局电话和事情也都是不一样的，要了解的清楚一点的，免得到时候白跑一趟。投诉之后房管局之后那边会马上进行调查，并且也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者，如果这边有需要还是要咨询一下相关的事情。
3、向媒体举报
还有一种很好的方式就是找媒体举报，并且可以多找几个媒体进行举报。最好的是找当地最具权威的几家媒体进行报道，这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也可以方便一些。但是有一点的是，要想清楚在去找媒体举报的，毕竟有些事情需要真凭实据的，而且有些事如果想要靠房子在投资的，也是会有损害的，毕竟这块是会有点损害别人的利益。同住一个小区，都是一个大家庭的，大家一起有容具荣，有损具损。
二、对付物业最有效的方法
1、拒交物业费对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费，这样对大家都是会有好事的，却是是有些物业公司，拿钱不办事的情况，为了避免这样的情况出现，拒绝交物业费也是一个好的选择。
2、找小区所在街道办
如果是物业公司不做为，一般来说是物业公司根源问题，找物业已经起不到作用了;可找小区所在的街道办进行投诉，街道办不仅对物业事件有受理及协助处理的权利，能更好的督促物业公司处理问题，找物业管控中的能够有相互制约的作用，也是能够起到一定的作用。
3、拨打12358举报
12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查。
通过上述分析知道，业主和物业之间产生矛盾其实很正常,如果遇到不讲理的物业，业主需要捍卫自己的权益。如果你还需要查询更多法律知识，欢迎读者关注瑞律网进行查找。
