首先写明标的、数量和价款；其次写明质量标准以及质保期限；再次则是货损的承担、运输方式及责任的承担；货物的检验以及违约责任等问题。
民法典规定，购房者受到欺诈而签订违法建筑买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，合同被撤销后不再具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
所订立的买卖违章建筑的合同并不必然无效
虽然违章建筑不能买卖，但并不意味这双方订立的合同绝对无效，依照《民法典》的规定，物权关系与合同关系相互独立，为了鼓励市场交易，未办理物权登记的，不影响合同效力，那么什么情况下买卖违章建筑才是有效的呢？
（１）建造者只要在合同订立后，一审法庭辩论结束前补办了有关手续，这时房屋不再是违章建筑，双方所订立的合同应该受到法律保护，买方可以依据有效的合同要求卖方办理房屋的过户登记；买方不支付价款时，卖方亦可要求其履行合同义务或承担违约责任。
（２）如果建造者在别人的土地上建造房屋，且无法补办房产证时，因违章建筑不能买卖，因此该合同不受法律保护。即使被告已在房屋买卖合同中作了说明，且原告在购房前曾知晓房屋是违章建筑并愿意自担风险，双方的买卖合同也不受法律保护。双方因放还所交付的财产或物品，已经履行的可以要求对方折价赔偿。
（３）买方也可以因为买卖合同目的无法实现而请求法院解除合同，并且要求对方支付赔偿金。
以上就是小编为您详细介绍的关于怎样写违章建筑买卖协议的相关内容，综上所述小编提醒您，所以违法建筑买卖合同是基于重大误解或者欺诈签订的，购房者可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销，合同被撤销后不再具有法律效力。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。
