政府招商引资来的田园综合体项目，要租赁老百姓的自建房房屋用于商业用途，房屋租赁合同怎么写

针对政府招商引资的田园综合体项目租赁老百姓自建房用于商业用途的情况，房屋租赁合同应当详细、规范，并遵循相关法律法规。以下是根据《商品房屋租赁管理办法（2010年版）》第七条以及《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，结合实际情况，列出的房屋租赁合同应当具备的条款供您参考，具体合同内容书写建议委托律师进行沟通书写和确定： 一、合同基本信息 出租人和承租人的信息：包括姓名（名称）、住所、联系方式等。 房屋信息：包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 二、租赁物用途 明确房屋用于田园综合体项目的商业用途。 三、租赁期限 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。且需注意租赁期限不得超过20年。 四、租金和押金 租金数额：明确租金金额，以及租金的支付方式（如月付、季付等）。 押金数额：明确押金的金额，以及押金的退还条件和方式。 五、房屋维修责任 明确房屋和室内设施的维修责任，包括日常维护、大修等。 六、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳 明确物业服务费、水费、电费、燃气费等相关费用的缴纳方式和责任。 七、争议解决办法和违约责任 争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金、赔偿损失等。 八、其他约定 根据双方的具体需求，可以添加其他约定，如房屋被征收或拆迁时的处理办法、房屋转租等。 九、房屋被征收或拆迁时的处理办法 根据《商品房屋租赁管理办法（2010年版）》的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。这包括房屋征收或拆迁的补偿方式、补偿金额、补偿期限等。 十、合同生效和终止 明确合同的生效条件和终止条件，以及合同终止后的房屋交接和押金退还等事宜。 十一、附件 附上房屋平面图、家具家电清单等附件，以便双方确认房屋和室内设施的状况。 房屋租赁合同应当详细、规范，并遵循相关法律法规。在签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，确保合同内容合法、公平、明确。如有任何争议或不明确的地方，建议及时咨询专业律师或相关机构进行解答和修改。

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