父母双方已去世，法定继承人只有三个女儿，父亲未留遗嘱，母亲留有自书遗嘱，并有居委会两人签字。通过法律诉讼，是否可以先只办理没有纠纷的那套老三房子的房产证

网友东营-河口区继承 2024-08-07 13:05:03

问题描述：父母双方已去世，法定继承人只有三个女儿，父亲未留遗嘱，母亲留有自书遗嘱，并有居委会两人签字。现在老房子拆迁2套90平的房子，拆迁协议上都是母亲的名字。遗嘱内容：老三一套，老大老二平分那一套，现在可以办理房产证了，老大老二同意老三一套，但老二想要另外一套，老大不同意。通过法律诉讼，是否可以先只办理没有纠纷的那套老三房子的房产证。

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方如川律师

我认为不可以，因为遗嘱只能给付份额，不能给付具体房产，而且所有房产父亲都有份额的。应该是是一并处理全部房产遗产

回复于 2024-08-07 13:06:43
申静律师

根据所述，你们直接属于遗产纠纷，房屋作为遗产，需要所有的继承人作出声明，明确过户到哪一人名下，只要你姐妹同意并作出有效声明，你就能办理相关房屋的房产证。

回复于 2024-08-07 13:07:09
上官政明律师

本案中，无论父母的去世存的先后顺序如何，那么母亲都没有案涉房屋全部的处分权，母亲的自书遗嘱只能对其有权处分的部分进行处分，否则就侵犯了其他法定继承人的合法权利，需要先行确定三个女儿的继承份额，然后再确定房屋的具体归属，因此，本案不能先办理没有纠纷的房子的房产证。

回复于 2024-08-07 13:07:35
杜建轶律师

首先，需要明确母亲留有的自书遗嘱的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，即具有法律效力。同时，有居委会两人签字作为见证，这在一定程度上增强了遗嘱的可信度和法律效力。

回复于 2024-08-07 13:08:01
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