《婚姻法》已经失效，有关婚姻问题可以适用《民法典》的相关规定。
房子属于不动产，其物权归属根据登记确定，也即不动产权证书上登记在哪个当事人名下，该不动产就归谁所有。
若房产属于婚姻存续期间以共同财产购买的，即使只登记了夫妻一方的名字，该房产也属于夫妻共同所有。
若房产属于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，婚后换贷部分属于共同财产。一方以其个人财产支付首付并以个人财产还贷的，房产属于其个人所有。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
