1、抵押房产用于个人消费
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内。
2、抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年。
贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有:
1、房龄。
2、房子大小以及装修的情况。
3、房屋是否有贷款。
4、房屋的地理位置。
5、房屋朝向。
住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
业务特色编辑
1、预支未来财富 享受超前生活
能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活。
2、贷款额度高 利率低
贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定。
3、消费用途广泛
可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学。
以上就是小编为大家整理介绍的关于自有住房抵押贷款最长期限等法律知识。相信大家对于自有住房抵押贷款最长期限应该都有了基本的了解。我们看到个人申请房屋抵押低啊款最长年限是20年，具体情况还得看房龄、申请人年龄。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
