办理现房抵押需要提供的材料：
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押需要的材料有：
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
李先生购买了一套期房，并办理了期房抵押。在提供材料时，李先生一时疏忽，将购房预交款收据的原件弄丢了，只有复印件。银行方面对此表示担忧，担心材料不完整会存在风险。经过李先生与开发商的积极沟通和协调，开发商为李先生重新开具了一份购房预交款收据，最终顺利完成了期房抵押手续。
张女士和丈夫一起办理现房抵押，在提供夫妻关系证明时遇到了麻烦。他们的结婚证由于保管不善有些损坏，虽然信息还能看清，但银行对其真实性存在疑虑。张女士和丈夫赶紧前往民政部门重新补办了结婚证，才使得现房抵押得以顺利进行。
在办理房产抵押相关事宜时，务必仔细准备所需材料，确保材料的完整性和真实性。如遇到材料缺失或有问题的情况，应及时与相关部门或单位进行沟通协调，采取合理的解决措施。同时，对于一些重要的证件和文件，要妥善保管，避免因丢失或损坏而带来不必要的麻烦和风险。在具体操作过程中，如有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师，以获得准确的法律指导和建议，保障自身的合法权益。
