业主砸非承重墙不违法,业主从事住宅室内装饰装修活动,未经城市规划行政主管部门批准,改变住宅外立面,在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
案例一:某小区业主在装修时擅自砸掉非承重墙并在外墙上开窗,被物业发现后制止。业主声称自己砸的是非承重墙不违法,但最终仍被要求恢复原状。
案例二:一位业主为了增加室内空间,私自砸掉非承重墙,后被邻居举报。相关部门介入后,认定业主的行为违反了相关规定,对其进行了处罚。
从法律角度来看,虽然非承重墙本身的拆除可能不直接构成违法,但如果这种行为涉及到改变住宅外立面或在非承重外墙上开门窗等未经过批准的情况,那就是明确的违法行为。业主在进行装修活动时,务必要严格遵守相关法律法规和管理规定,不要抱有侥幸心理。否则,一旦被发现和查处,不仅可能面临恢复原状、罚款等后果,还可能影响邻里关系和小区的整体环境。同时,物业等管理部门也应加强监管和巡查力度,及时发现和制止违规行为,共同维护良好的居住环境和秩序。