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离婚时什么农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割

瑞律网整理发布 115°c 2025-01-12
导读:婚姻家庭离婚时什么农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割由于农村宅基地房屋有其特殊性,首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额,这部分可以分割。分割方式如下:1、夫妻双方结婚登记之后,

离婚时什么农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割

离婚时什么农村房屋可以分割离婚时农村房屋如何分割

由于农村宅基地房屋有其特殊性,首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额,这部分可以分割。

分割方式如下:

1、夫妻双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的双方平分该房屋。

2、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

【举例说法】

王某与李某结婚后一直居住在李某婚前在农村建造的房屋中,后两人感情破裂欲离婚。在离婚过程中,就该房屋的分割产生争议。

【律师点评】

在这个案例中,虽然房屋是李某婚前建造,但婚后夫妻双方共同居住使用且无相反约定,应视为夫妻共同财产。按照法律规定,离婚时应进行合理分割,具体分割需综合考虑各种因素,以公平公正为原则进行处理。

【举例说法】

张某与赵某结婚后,张某的家庭为他们结婚居住而建造了房屋,婚后两人共同居住于此。之后两人面临离婚,对该房屋的归属争执不下。

【律师点评】

根据法律规定,这种婚后由一方家庭为子女结婚居住而建造且夫妻共同居住的房屋,应属于夫妻共有财产。在离婚分割时,双方应平等协商,协商不成由法院根据实际情况判决,以保障双方的合法权益。

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