开发商挪用业主契税数额较大、超过三个月未还的或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的算犯罪，构成挪用资金罪。
挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。
《刑法》第二百七十二条，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
案例一：某开发商代收业主契税后，私自将资金用于其他项目投资，金额达数百万元，且超过三个月未归还。最终该开发商被依法追究刑事责任。
案例二：某开发商挪用业主契税用于个人奢侈消费，数额较大，后经业主举报被查处，受到了法律的制裁。
从上述案例可以看出，开发商挪用业主契税的行为是明确违法且可能构成犯罪的。这种行为严重损害了业主的合法权益，也破坏了市场秩序。开发商作为责任主体，应当严格遵守法律法规，妥善保管和使用业主所缴纳的契税等资金。一旦出现挪用等不当行为，必将受到法律的严惩。同时，业主也应提高法律意识，及时关注自身权益，如发现契税被挪用等情况，应及时通过法律途径维护自己的权益。
