房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
李某将自己的房屋出租给张某，双方签订了为期两年的租赁合同。在租赁期间，张某未经李某同意，擅自将房屋转租给王某。李某得知后，要求张某立即停止转租行为并解除租赁合同。最终，法院判决支持了李某的诉求。
在这个案例中，张某未经出租人同意就进行转租，明显违反了法律规定。根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。李某作为出租人，有权采取法律措施维护自己的合法权益。这也提醒广大承租人，在转租房屋时一定要严格按照法律规定和合同约定来执行，避免给自己带来不必要的法律风险。
陈某租赁了赵某的房屋，租赁合同中明确约定未经赵某同意不得转租。然而，陈某在租赁期间私自将房屋转租给刘某。赵某发现后，要求陈某承担违约责任。经过协商，陈某向赵某支付了违约金并解除了转租合同。
在此案例中，陈某违反了合同中不得转租的约定，构成违约。赵某依据合同约定要求陈某承担违约责任是合理合法的。这表明在房屋租赁关系中，双方应当遵守合同约定，承租人不得随意违反合同中关于转租的条款。如果有转租需求，必须按照合同约定或取得出租人的同意，否则可能面临违约责任和法律后果。
