竣工初验由建设方、监理方、勘察方、设计方、施工方的代表组成的验收小组参加。验收小组由建设方代表主持并在当地质量监督站监督下完成验收，作出单位工程验收结论。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在某建筑工程项目中，建设方未组织勘察方参与竣工初验，而直接进行了验收程序。在后续使用过程中发现了一些与地质相关的问题，导致纠纷产生。
另一个案例中，施工方在竣工初验时提供的技术档案和施工管理资料不完整，影响了验收的顺利进行，也引发了各方之间的争议。
从法律角度来看，竣工初验是一个严肃且法定的程序，各相关单位均应按照规定参与。如建设方未依法组织所有应参与的单位，可能导致验收结果存在瑕疵，后续一旦出现问题，建设方可能需承担相应责任。而施工方必须确保提供完整的技术档案和施工管理资料等，这是其法定的义务，若未能做到，也可能面临法律风险和责任追究。各方均应严格遵守相关法律法规，保障建筑工程竣工初验的合法性和有效性。
