建筑工程验收由建筑单位组织。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在某大型商业建筑项目中，建设单位未严格按照规定组织竣工验收，导致后续使用中出现诸多质量问题，引发了一系列纠纷。最终，建设单位不得不承担相应的整改和赔偿责任。
另一个案例是，建设单位在竣工验收时忽视了对技术档案和施工管理资料的完整收集，在后续项目审计时遇到了很大阻碍，也受到了相关部门的处罚。
从这些案例可以看出，建设单位在建筑工程验收中承担着至关重要的责任。其必须依法依规组织验收，确保各项条件都符合要求，不能有任何疏漏。否则，不仅可能导致工程质量无法得到保障，影响后续使用，还可能面临法律责任和经济损失。建设单位应高度重视竣工验收工作，严格按照相关规定执行，保障各方权益。
