民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
案例一：张某向李某借款，李某要求张某提供房产证原件作为抵押。双方协商一致后，张某将房产证原件交给李某，同时办理了相关抵押手续。后张某按时还款，李某也归还了房产证原件。
案例二：王某通过民间借贷机构借款，该机构明确要求必须提供房产证原件。王某按要求提供后，顺利获得借款，最终也依约履行还款义务并取回房产证原件。
在民间借贷中，要求抵押房产证原件有其合理性，这能一定程度上保障债权人的权益。但同时，双方应严格按照法律规定和约定办理相关手续，确保整个过程合法合规。对于抵押人而言，要谨慎对待抵押行为，确保自身有能力按时还款，避免因不能及时赎回房产证而导致不必要的麻烦。对于债权人而言，要妥善保管房产证原件，不得随意处置，在借款人履行义务后应及时返还。在任何情况下，都应尊重法律规定和双方约定，维护好各自的合法权益。
