房产证抵押贷款了是可以加名字的,但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
王某将自己名下的房产进行抵押贷款后,想要加上妻子的名字。在与抵押权人沟通并取得同意后,顺利办理了加名手续。
李某的房产同样办理了抵押贷款,在未经过抵押权人同意的情况下私自加名,被抵押权人发现后引发纠纷,最终李某不得不恢复原状。
在房产已抵押贷款的情况下加名字,的确需抵押权人同意,这是保障抵押权人合法权益的重要规定。如案例中王某依规行事,顺利达成目的;而李某未遵循规定,导致不必要的麻烦。从法律角度看,遵守相关法律规定和合同约定是避免纠纷的关键。在实际操作中,当事人应谨慎处理,确保自身行为合法合规,维护各方权益的平衡。