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房产证抵押贷款了还可以加名字吗

瑞律网整理发布 56°c 2024-12-26
导读:房产纠纷房产证抵押贷款了还可以加名字吗房产证抵押贷款了是可以加名字的,但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更。【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让

房产证抵押贷款了还可以加名字吗

房产证抵押贷款了还可以加名字吗

房产证抵押贷款了是可以加名字的,但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

【举例说法】

王某将自己名下的房产进行抵押贷款后,想要加上妻子的名字。在与抵押权人沟通并取得同意后,顺利办理了加名手续。

李某的房产同样办理了抵押贷款,在未经过抵押权人同意的情况下私自加名,被抵押权人发现后引发纠纷,最终李某不得不恢复原状。

【律师点评】

在房产已抵押贷款的情况下加名字,的确需抵押权人同意,这是保障抵押权人合法权益的重要规定。如案例中王某依规行事,顺利达成目的;而李某未遵循规定,导致不必要的麻烦。从法律角度看,遵守相关法律规定和合同约定是避免纠纷的关键。在实际操作中,当事人应谨慎处理,确保自身行为合法合规,维护各方权益的平衡。

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