租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小张将房屋出租给小李，租期一年，租金每月 2000 元。但小李租了三个月后就表示不租了。租赁合同中并未明确约定此种情况的违约责任。经双方协商，小张同意解除合同，但小李需补偿小张一个月租金作为损失。
在这个案例中，双方在合同未明确约定的情况下，能够通过协商达成一致，较好地解决了问题。这也体现了协商在解决此类纠纷中的重要性。虽然小李提前退租构成违约，但通过双方的沟通和协商，找到了一个相对合理的解决方式，避免了更大的纠纷和损失。这提醒我们，在遇到类似情况时，应保持理性和冷静，积极通过协商解决分歧，以维护双方的合法权益。
王某将房子租给赵某，约定租期两年。赵某租了半年后因工作变动不想继续租了。租赁合同中没有对提前退租的违约责任作具体规定。双方协商时未能达成一致，王某坚持要求赵某按剩余租期的租金赔偿，赵某则认为赔偿过高。最终双方诉至法院，法院根据实际情况，判决赵某赔偿王某两个月租金的损失。
从这个案例可以看出，当协商无法解决问题时，通过法律途径来解决争议是必要的。法院会依据相关法律规定以及案件的具体实际情况，做出合理的判决。在租赁关系中，双方都应明确自己的权利和义务，遇到问题时依法依规处理。同时，合同的约定越详细明确，在出现纠纷时就越有利于明确责任和解决问题，这也提醒人们在签订租赁合同时要尽可能周全细致。
