集资房不一定属于夫妻共同财产。集资房如果是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，就属于夫妻共同财产。集资房如果是一方婚前取得的，不属于夫妻共同财产，而属于一方的个人财产。
根据《民法典》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
（四）一方专用的生活用品; www.ruilaw.cn
（五）其他应当归一方的财产。
对于夫妻共同财产，依照法律规定，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。
婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的，应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。
夫妻共同财产去公证处公证有效。法律规定经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、夫妻共同财产分割方法有哪些
分割夫妻共同财产的方法有以下：
1.实物分割，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；
2.价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；
3.折价补偿，即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
