买房期房是指正在建设，不能交付使用的房屋，对于买房时可以交付使用的房屋称为现房，现房只要交付足够房款之后即可直接入住，购买期房很容易产生纠纷。
买房期房是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。如今，期房买卖已经非常普遍，但是期房买卖纠纷也是日益增多。对购房者而言，在公平公正的条件下买到合适的期房是非常重要的，如果买卖期房不谨慎，就很容易引发买卖纠纷，最终导致购房者的利益损失。
1.定义不同
现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。
2.买卖流程不同
现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。
3.入住时间不同
现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。瑞律提醒您，期房即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
1.运用支付一些定金的方法，即：将其在图纸上看中的某一套、甚至几套期房，用一个“初步协议”向开发商进行预订。
2.不是签订正式的“购房合同”，开发商只是要求预计者交付每套1－3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃预订则将全额退回给你。
3.虽说定金一般都是不计付利息的，但离正式期房开盘的时间一般不会太长。
4.如果能够就以这极少一点利息损失换取订到一套环境、套型、朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又划算的。
