期房不想要了,能让法院拍卖吗 买的期房不想要了怎么处理

期房不想要了，能让法院拍卖，买的期房不想要了可以与开发商协商解除房屋买卖合同，购房者需要承担违约责任，具体违约金的数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的30%。

一、期房不想要了,能让法院拍卖吗

期房不想要了,能让法院拍卖，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证大产证止，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管。

二、买的期房不想要了怎么处理

买的期房不想要了可以与对方协商是否能够解除合同。如果经过协商无法解除合同，单方违约需承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、期房不想要了违约金是多少

期房退房违约金是双方协商确定数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。瑞律提醒您，违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。